Quần thể phức hợp The Maris có quy mô 23 ha nằm tại thành phố biển Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án tạo điểm nhấn với 192 biệt thự sang trọng, bao quanh là 3 tháp căn hộ 18 tầng và khách sạn 5 sao cùng chuỗi hơn 100 tiện ích. The Maris được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu sở hữu second home, thúc đẩy nâng cao chuẩn mực dịch vụ lưu trú nghỉ dưỡng, góp phần phát triển thị trường bất động sản du lịch.
Tổng vốn đầu tư hơn 7.500 tỷ đồng
Ấp ủ trong 10 năm, The Maris trải qua nhiều lần sửa đổi quy hoạch mặt bằng và kiến trúc của các công trình biểu tượng. Chủ đầu tư Allgreen Vượng Thành - Trùng Dương liên tục tăng vốn đầu tư từ khoảng 4.000 tỷ đồng lên con số dự toán hơn 7.500 tỷ vào năm 2020. Trong đó đầu tư hạ tầng gần 1.200 tỷ, xây dựng các công trình lưu trú, tiện ích cao cấp tương đương tiêu chuẩn resort 5 sao lên đến 4.500 tỷ.
"Việc tăng vốn giúp chúng tôi hoàn thiện một đại dự án có diện mạo hài hòa với lịch sử, văn hóa địa phương, nhưng vẫn bao trọn chuẩn mực của một tổ hợp nghỉ dưỡng đầy đủ tiện nghi tầm cỡ quốc tế", đại diện chủ đầu tư chia sẻ.
Đánh giá cao tính khả thi và lợi thế của dự án The Maris Vũng Tàu, cũng như xem xét toàn bộ các khía cạnh pháp lý hoàn thiện và minh bạch, Ngân hàng Agribank đã ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện cùng Công ty Allgreen Vượng Thành - Trùng Dương. Theo đó, Agribank cam kết cung cấp gói tín dụng hỗ trợ cho khách hàng tổ chức, cá nhân mua căn hộ, biệt thự hoặc các loại hình khác trong danh mục sản phẩm của dự án với thủ tục tiện lợi, lãi suất hợp lý nhằm đồng hành toàn diện cùng chủ đầu tư.
Trong phác thảo, The Maris hiện ra với những căn biệt thự sang trọng mang phong cách nhiệt đới bên bờ đại dương. Dự án kết hợp với hồ cảnh quan, đường giao thông, công viên cây xanh cùng các tòa nhà cao tầng bao bọc xung quanh tạo nên môi trường lưu trú hiện đại song vẫn hài hòa với thiên nhiên.
Theo quy hoạch TP Vũng Tàu đến 2035, khi khu đô thị Chí Linh - Cửa Lấp chuyên về du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, golf... được hình thành sẽ giúp tăng giá trị cho dự án. Dự án được thiết kế phù hợp, hài hòa với thẩm mỹ kiến trúc đô thị TP Vũng Tàu. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn bố trí các khối kiến trúc dựa vào luồng lưu thông của gió và nước.
"Chúng tôi kỳ vọng dự án sẽ trở thành một khu nghỉ dưỡng 5 sao, quy mô lớn tại trung tâm TP Vũng Tàu, hướng đến bài toán vận hành trơn tru sau khi đưa vào khai thác và phát triển bền vững", đại diện chủ đầu tư chia sẻ.
Đơn vị quản lý quốc tế Absolute Hotels Services (AHS) sẽ là nhà vận hành tổ hợp The Maris với ba loại hình lưu trú gồm biệt thự, căn hộ và khách sạn. AHS cũng quản lý, khai thác toàn bộ các tiện ích chung thuộc sở hữu của chủ đầu tư như nhà hàng, cà phê, shop thương mại, trung tâm hội nghị hội thảo, hệ thống dịch vụ chăm sóc sức khỏe như phòng tập gym, yoga, chuỗi 5 hồ bơi với tổng diện tích mặt nước gần 10.000 m2.
Năm 2019, AHS đã ký kết với chủ đầu tư ba hợp đồng gồm hợp đồng dịch vụ kỹ thuật, hợp đồng quản lý và hợp đồng bản quyền khách sạn. Trong đó, hợp đồng dịch vụ kỹ thuật nhằm tư vấn điều chỉnh chi tiết thiết kế, tiện ích, dịch vụ, phương án vận hành của The Maris theo đúng tiêu chuẩn resort 5 sao quốc tế. Hợp đồng quản lý khách sạn và khu nghỉ dưỡng theo phạm vi gồm khai thác dịch vụ và cho thuê lưu trú toàn bộ khu khách sạn, quản lý, cung cấp dịch vụ gia tăng cao cấp cho 192 căn biệt thự, quản lý vận hành ba tháp căn hộ cũng như khai thác kinh doanh đối với toàn bộ tiện ích kèm theo. Còn hợp đồng bản quyền khách sạn sẽ khai thác thương hiệu 5 sao Eastin Grand Hotel trong việc phát triển kinh doanh khách sạn.
Nhờ đó, dự án có hơn 100 tiện ích, đáp ứng nhu cầu khách hàng, đem đến loạt trải nghiệm về du lịch, vui chơi, giải trí, nghỉ ngơi và tái tạo năng lượng bên biển. Thông qua những đánh giá và đề xuất của AHS, chủ đầu tư đã cắt giảm hai tháp căn hộ theo 1/500 cũ, đưa mật độ xây dựng từ 23% xuống còn 21%, đem lại không gian thoáng xanh, rộng mở cho tổng thể dự án, đưa quy hoạch tổng mặt bằng dự án phù hợp với tiêu chuẩn tổ hợp resort 5 sao phong cách quốc tế.
Tiếp đó, để tối ưu hóa bài toán vận hành, chủ đầu tư tăng ngân sách xây dựng ba bãi đậu xe ngầm với tổng diện ích lên đến 22.000 m2, dành nhiều diện tích vận hành, quy hoạch và xây dựng lối đi, trang thiết bị kỹ thuật vận chuyển riêng cho dịch vụ. Tổ hợp có khoảng 3.000 nhân viên phục vụ nhưng vẫn không gây ảnh hưởng đến không gian lưu trú, nghỉ dưỡng của du khách.
Với vai trò nhà phát triển dự án, Rio Land tham vấn giúp chủ đầu tư hoạch định chiến lược sản phẩm ngay từ bước phác thảo, đảm bảo mỗi dự án khi giới thiệu ra thị trường đều phù hợp nhu cầu an cư thực tế lẫn đầu tư.
"Ngay từ những ngày đầu tiếp cận, chúng tôi định vị The Maris là quần thể nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế với quy mô 23 ha, mang đến trải nghiệm đẳng cấp, kết hợp mô hình giải trí sôi động giúp phát triển du lịch Vũng Tàu và thu hút du khách quốc tế", đại diện Rio Land cho biết.
Theo đại diện Rio Land, dòng sản phẩm biệt thự cao cấp lấy cảm hứng từ hình ảnh những con sóng hòa mình vào cát trắng, giao hòa giữa kiến trúc và nghệ thuật. Còn căn hộ du lịch mô phỏng kiến trúc chiếc du thuyền đang vươn mình ra khơi với cánh buồm trắng bên bờ đại dương xanh, chăm chút tỉ mỉ trong từng chi tiết thiết kế với các thương hiệu nội thất cao cấp như Assa Abloy, Grohe, Zucchetti, Casta, Malloca...
Tòa tháp căn hộ khách sạn 5 sao của dự án gồm 21 tầng do GK Group thiết kế, AHS quản lý vận hành khai thác bản quyền thương hiệu khách sạn 5 sao chuẩn quốc tế Eastin Grand Hotel tại The Maris. Dòng sản phẩm này gồm loạt tiện ích vui chơi giải trí với casino, hệ thống mua sắm và ẩm thực quy mô lớn, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, lưu trú nghỉ dưỡng đẳng cấp.
Theo kế hoạch, toàn dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2022. Phát triển từ mô hình quần thể nghỉ dưỡng phức hợp, The Maris sở hữu toàn bộ tiện nghi vui chơi, giải trí, ẩm thực, mua sắm... như một thành phố thu nhỏ với lõi xanh đa lớp nổi bật giữa phố biển. Tổ hợp du lịch biển gồm nhiều phân khu đáp ứng đa dạng nhu cầu cư trú của cư dân và du khách như khu villa mang đến cảm giác bình yên thư thái, khu condo sôi động trong khi khu hotel lại sang trọng đẳng cấp.
"Sự đa dạng phân khu chính là điểm thu hút du khách và là cơ hội cho nhà đầu tư đón đầu, hiện thực hóa ước mơ sở hữu một ngôi nhà thứ hai với chất sống đỉnh cao bên vịnh biển xinh đẹp", đại diện chủ đầu tư đánh giá.
Dự án còn được hưởng lợi từ những lợi thế của TP Vũng Tàu khi chỉ cách TP HCM chưa tới hai giờ lái xe, hệ thống giao thông đồng bộ, thuận tiện, hạ tầng đầu tư hiện đại, dự kiến sẽ là điểm đến của các nhà đầu tư second home trong ngắn hạn. Thành phố này còn nổi bật trên bản đồ du lịch khi sở hữu 20 km bờ biển hình cánh cung nhiều dáng vẻ, bãi tắm nổi tiếng, văn hóa địa phương đa dạng, cảnh sắc tự nhiên cùng đa dạng tiện ích phục vụ du lịch nghỉ dưỡng như ẩm thực, vui chơi, giải trí, mua sắm...
Hà Thanh - Theo báo vnexpress